WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
优德亚洲
当前位置:首页 > 优德亚洲

优德亚洲:颐和地产濒临崩盘:现金流几近枯竭 存活机会渺茫

时间:2019/11/24 14:56:17  作者:  来源:  查看:294  评论:0
内容摘要:  在距离广州白云机场(16.710, -0.40, -2.34%)10分钟车程的白云区同和镇同泰路,座落着广州极负盛名的豪宅颐和山庄。开发这一楼盘的颐和地产,早已成业界公认的豪宅开发专业户。  在许家印还没踏入地产行业的时候,这家地产商就已经开始在广州建造大型豪宅楼盘。在201...
  在距离广州白云机场(16.710, -0.40, -2.34%)10分钟车程的白云区同和镇同泰路,座落着广州极负盛名的豪宅颐和山庄。开发这一楼盘的颐和地产,早已成业界公认的豪宅开发专业户。

  在许家印还没踏入地产行业的时候,这家地产商就已经开始在广州建造大型豪宅楼盘。在2018年的“中国房地产百强企业名单”中,颐和位列百强榜第60位,在这之前,还曾连续上榜15年。

  现在,这家以豪宅闻名的地产商正经历艰难时刻。11月14日,广东证监局对颐和地产及董事长何建梁下发了警示函,揭开其信息披露以及债务方面的遮羞布。在这之前,颐和地产及其老板何建梁,已被列为失信被执行人。

  风光一时的颐和地产,怎样走到现在的地步?曾经百强房企是它、豪宅专业户是它,如今欠债难还是它、沦为老赖也是它。

  - 1 -

  7家违规遭警示

  掀起诸多议论的那份《警示函》,将多年来盘踞地产百强榜的颐和地产身上的遮羞布一起扯了下来。

  根据中国证监会广东监管局出具的《行政监管措施决定书》,颐和及其实控人何建梁因信息披露和承诺爽约被处以行政监管。


  其中,在信息披露方面,市场最为关注的是9大债务违约。证监会广东监管局指出,颐和地产涉及9笔违约债务中,单笔数额均超过1000万元,合计金额超过50亿元。这是外界将颐和债务危机看得最清楚的一次。

  承诺爽约则在于三个方面:

  未及时履行增信机制的相关约定和承诺。

  未履行偿债计划的相关约定。

  未履行关联方非经营性往来占款回款安排的相关承诺。

  根据行政决定书。颐和地产“17颐和01”“17颐和04”两期债券的增信机制为该公司提供土地、房屋(在建工程)等资产足值抵押担保。颐和地产在两期债券相关募集说明书中列出可选抵押物详细情况,并约定“保证抵押物价值覆盖本次债券本息余额不低于1.5倍”。但证监会广东监管局表示,截至2019年5月31日,颐和地产仍未完成部分承诺。

  表面上看,这份警示函似乎只是揭开了信息披露和爽约两件事,但深入查看就能发现,《警示函》中字字句句直指颐和地产面临的核心问题:资金和债务。

  公开信息显示,截至2019年6月末,颐和地产实现营业收入0.86亿元,同比下滑93.33%;归母净利润亏损1.09亿元,同比下滑203.28%。截至2019年6月末货币资金只有2.92亿元。

  这份业绩拿出来,说是惨不忍睹也不为过。但收入下滑只是颐和困局的其中一个方面,另一边,颐和地产的总负债正急剧上升。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (优德亚洲)